买房时的增值税是由卖方承担吗？

2025-03-11

买房增值税通常算在房款里由买方承担。依据《中华人民共和国增值税暂行条例》，房龄未超2年需收5.6%增值税，未及时处理可能导致交易无效或产生额外税费。
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买房增值税处理方式有买方承担或卖方承担后转嫁房款中。选择方式需考虑房龄、市场惯例及双方协商结果，确保交易合法合规且税费明确。
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买房增值税处理需明确。房龄未超2年，通常由买方承担，计入房款；房龄超2年，则免征。具体操作：1.确认房龄，计算是否需缴增值税；2.双方协商税费承担方式，明确写入合同；3.依规缴纳契税，确保交易合法。

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