租赁房屋到期租户不搬

2025-04-01

您不能直接强行将租户的物品搬出。根据《民法典》的相关规定，租赁房屋到期后，出租人应给予租户合理期限要求其搬走或续租。若租户拒绝，出租人应通过法律途径解决，如向法院起诉，由法院作出判决，而非私自采取强制措施。强行搬出可能涉及侵权问题，建议依法行事。
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作为出租人起诉租户不搬走，应准备以下材料：租赁合同、租期到期通知、要求搬离或续租的通知及租户回复（如有）、租金支付记录等。确保材料完整，能清晰反映租赁关系及租户不搬走的事实。同时，准备好起诉状，明确诉讼请求及事实理由，以便法院审理。
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若租户提出续租但租金涨幅达不成一致，可尝试协商其他条件或终止租赁关系。协商不成时，出租人可依据租赁合同中的条款或法律规定，给予租户合理搬离期限，并在期限后依法处理。请确保所有操作均符合租赁合同及法律规定。

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